Рынок новостроек в Татарстане продолжает лететь вниз. В марте застройщики РТ продали 864 квартиры — это на 42% меньше, чем в феврале. Выручка снизилась на 4 млрд рублей и составила 9,5 млрд. Таковы цифры «Дом.РФ». Это худший результат за пять лет. Например, в марте 2025-го было реализовано 1 277 квартир.
В чем причины падения? Покупателю уже некуда спешить, новых ограничений или окончательной отмены льготных программ на горизонте не наблюдается. Скорее наоборот, «ждуны» живут новыми надеждами. В частности, ждут увеличения лимита по семейной ипотеке хотя бы для квартир от 60 кв. метров.
«В столице Татарстана льготные программы сворачиваются все больше с каждым месяцем. Людей, которые подходят под жесткие критерии семейной ипотеки, остается все меньше: те, кто мог и хотел купить, уже это сделали. Да и что такое 6 миллионов рублей для казанского рынка?» — рассуждают местные застройщики о ситуации на рынке.
Все надежды теперь на субсидированные ставки и рассрочки, а ведь это опасные инструменты. Высок риск возможных расторжений, если клиент не смог заплатить к моменту окончания рассрочки. При этом вторичка снова показывает рост: за месяц спрос на готовое жилье по РТ вырос на 27%. Растет и цена квадратного метра — в Казани она достигла 265 тыс. рублей.
Что ждет рынок жилья дальше, — читайте в материале.
Подпишитесь на БИЗНЕС Online
