Татарстанские девелоперы за первые три месяца года зафиксировали практически рекордную для себя выручку — 39 млрд рублей, что на 14% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года

Татарстанские девелоперы за первые три месяца года зафиксировали практически рекордную для себя выручку 39 млрд рублей, что на 14% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Однако эйфория последнего вагона семейной ипотеки оказалась недолгой: брать жилье в новостройках стали почти в 2 раза хуже, все ждут дальнейшего сокращения ключевой ставки. Но цена квадрата не падает наоборот, впервые средневзвешенный показатель превысил 260 тыс. рублей за метр.

Мартовская просадка для ряда застройщиков не трагедия. По данным экспертов, рынок не остановился, а перешел в более спокойный и вдумчивый режим. Сделок стало меньше, но они стали более осознанными. При этом никакого удешевления нет, и не предвидится: цена квадрата как росла, так и будет расти, хотя бы на уровень инфляции и себестоимости стройки.

К чему готовятся застройщики и покупатели? В ближайшей перспективе девелоперам стоит надеяться только лишь на стабилизацию темпов продаж. Сроки восстановления будут зависеть от скорости снижения ключевой ставки: комфортной для оживления рынка станет ставка с цифрами ниже двузначных значений, считают участники рынка. Пока все ждут, растет отложенный спрос.

Кто из застройщиков на пике выручки, сдают ли местные рынок федералам и насколько просел Самолет в материале.

Подпишитесь на БИЗНЕС Online в Telegram и в Max