Парковки и кладовки, которые когда-то не хотели брать, стали в Казани объектом повышенного интереса. Скупка мест с последующей сдачей в аренду напоминает мелкий бизнес: ремонта объект не требует, сдать его можно в среднем за 7 тыс. рублей. Цены на машиноместа выросли втрое за 5 лет: если в 2021 году оно стоило 400-500 тыс. рублей, то теперь средняя цена — около 1,5 млн рублей.
Пока дом строится, парковки берут плохо, основные продажи начинаются за полгода до сдачи. В отличие от квартиры, паркинг не требует вложений в ремонт и технику: с шести мест можно получать 36-42 тыс. рублей в месяц за вычетом коммуналки, что сопоставимо с доходом от одной квартиры при пороге входа значительно ниже.
Самые дорогие лоты — в Вахитовском и Ново-Савиновском районах, где-то цена доходит до 4,2 млн рублей. По словам опрошенных застройщиков, они часто продают парковки практически по себестоимости, предлагая рассрочку на 5-7 лет: держать их на балансе невыгодно. Тенденция такова, что себестоимость подземного паркинга растет вместе с себестоимостью новостроек, и эксперты советуют покупать «вчера и сегодня». Подробнее — в материале.
