«Ставка ипотеки все еще «мертвая»

Ставка ипотеки все еще мертвая. Но на вторичном рынке квартиры существенно дешевле, чем на первичке. Поэтому продажи по вторичке и пошли, отмечают эксперты рынка недвижимости. После январского ажиотажа новостройки ожидаемо покатились вниз: в феврале первичный рынок потерял почти 30% сделок. Причиной стало ужесточение условий семейной ипотеки (правило одна семья одна льготная ипотека), что отмело часть подходящих заемщиков и сократило инвестиционный спрос.

На рынке новостроек продажи просели, однако катастрофы не случилось. Абсолютным лидером по выручке в феврале стал Ак Барс Дом, заработав 1,3 млрд рублей. Большинство застройщиков отработали в русле общего тренда по охлаждению рынка недвижимости, хотя некоторые, наоборот, отчитались сверх нормы. Цены на новое жилье замерли: себестоимость строительства растет, но спрос снижается, поэтому стоимость квадратного метра плюс-минус стоит на месте.

Спрос усилится, только когда ипотека станет доступнее. Отложенный спрос никуда не исчез, однако он ждет снижения ключевой ставки. Надеемся, что к осени или зиме [рыночные] ставки опустятся до 15-16%. Это уже неплохо такая ипотека была в нулевые годы, рассуждает собеседник БИЗНЕС Online. Подробнее в материале.

Подпишитесь на БИЗНЕС Online в Telegram и в Max