Разрыв между новостройками и вторичкой в Казани достиг 28,6%

Разрыв между новостройками и вторичкой в Казани достиг 28,6%

Эксперты тематического поиска Яндекса на основе анализа, выполненного нейросетью, подсчитали, как изменились цены на жилье в столице Татарстана к концу февраля.

Медианная стоимость квадратного метра:

в новостройках 259 тыс. рублей

на вторичном рынке 202 тыс. рублей

Ценовой разрыв между сегментами вырос на 8,2 процентного пункта по сравнению с январем и составил 28,6%. Причем расширение произошло за счет снижения цен на вторичке на 4% при росте стоимости квадрата в новостройках на 2,6%.

В целом по России картина похожая: вторичный рынок за месяц подешевел на 1,6% (до 157 тыс. рублей за метр), а первичный остался почти без изменений плюс 0,3% (до 205 тыс. рублей).

Вторичный рынок быстрее реагирует на сдержанный спрос продавцы чаще готовы снижать цену, чтобы ускорить сделку. Застройщики же редко идут на прямое снижение номинальной цены, предпочитая удерживать ее за счет рассрочек, скидок и других точечных инструментов.