Собственники посуточной аренды квартир в Казани столкнулись с падением рентабельности. Основные причины — возросшая конкуренция, демпинг со стороны других игроков, рост комиссий агрегаторов и усиление налогового контроля. Такая ситуация активнее подталкивает владельцев жилья перейти на долгосрок, но там тоже стагнация.
Сейчас в городе, по данным «ЦИАН», насчитывается до 18,3 тыс. объявлений о сдаче квартир на сутки — за последний год плюс 20% объектов. К примеру, в 2022 году БИЗНЕС Online фиксировал всего 3,5 тыс. квартир на агрегаторах. Что касается долгосрочной аренды, то если в мае 2024-го сдавали всего 2,1 тыс. квартир, то сегодня это уже 4,4 тысячи.
Несмотря на эти трудности, многие в посуточном сегменте доработают летний сезон до конца. В 47% случаях туристы выбирают именно такое размещение. Спасают крупные мероприятия, которые повышают прайс, вроде недавнего «Казанского марафона», а теперь все ждут «Новую волну».
А что с ценами? К примеру, в «ЦИАН» пишут о средней ставке в 4,8 тыс. рублей за сутки в однокомнатной квартире в мае 2026-го — это плюс 3% к прошлому году. В «Островке» средние апартаменты сдаются за 5,3 тыс. рублей (+2%). Цена однушки в долгий срок также поднялась за год на 3% — в мае она сдавалась за 31,5 тыс. рублей в месяц.
