Разрыв цен на жилье в РТ растет быстрее, чем в РФ

Разрыв цен на жилье в РТ растет быстрее, чем в РФ

По данным Банка России, в Татарстане разница между новостройками и вторичкой за пять лет выросла на 1617%, тогда как в среднем по стране лишь на 10%. Республика вошла в число регионов с самым резким ростом этого разрыва.

Росстат фиксирует разницу в 52% (I квартал 2026 года), но в Банке России поясняют: цифра завышена из-за методики, сравнивающей несопоставимые объекты. Эконометрическая модель регулятора (год постройки, класс, площадь) показывает: реальный разрыв по РФ 9%, с ремонтом в новостройке 18%.

В Центробанке подчеркивают: с 2020 года разрыв увеличился на 11% во многом благодаря льготной ипотеке, стимулировавшей рост цен на первичном рынке.

Вывод регулятора: расчеты подтверждают обоснованность требований к ипотеке взнос от 20% и повышенные надбавки для банков покрывают риски обесценения залога.

#недвижимость #ипотека #Татарстан #новостройки #вторичка #БанкРоссии