В мае рынок недвижимости Казани продолжил падение: вторичка упала почти на четверть, новостройки — на 6%. Эксперты связывают это с дорогой ипотекой, сокращением льготных программ и медленным снижением ключевой ставки Центробанком. Выжидательную позицию занимают не только покупатели, но и застройщики.
Ожидания нового апокалипсиса в семейной ипотеке в этот раз не стало допингом для рынка. Изменения в семейной ипотеке ударят по семьям с одним ребенком: платеж может вырасти в 1,5–2 раза.
«Нельзя убить то, что уже убито. Финансовую возможность воспользоваться семейной ипотекой и так имеет крайне малое количество населения. А тут еще хуже закрутят гайки. Нет, не будет ажиотажа. Первичный рынок в июле у нас, скорее всего, еще больше просядет», — отмечает гендиректор компании «НЛБ-недвижимость» Андрей Савельев.
Цены на новостройки в Казани формально снизились на 4% — до 247 тыс. рублей за квадратный метр, но эксперты объясняют это изменением структуры спроса и поведения покупателей и временными скидками. «Пока ипотека у нас не будет хотя бы процентов 15 — так и будет все стоять», — прогнозирует эксперт.
