«Хороший момент в том, что примерно на этом уровне долг по рассрочкам и остается, то есть ситуация не усугубляется», — заявили в ЦБ, оценивая ситуацию на рынке жилья

Хороший момент в том, что примерно на этом уровне долг по рассрочкам и остается, то есть ситуация не усугубляется, заявили в ЦБ, оценивая ситуацию на рынке жилья. По оценке регулятора, рынок остается устойчивым: соотношение распроданности и стройготовности находится в норме. При этом объем долгов граждан перед застройщиками по рассрочкам достиг 1,5 трлн рублей.

Вместе с тем участники Финансового конгресса Банка России признают, что рынок перегрет: цены на жилье продолжают расти, а запуск новых проектов в 2025 году снизился на 11%. В минстрое отметили, что рыночная ипотека в основном уходит на вторичный рынок, поскольку покупать новостройки по ставке около 18% сложно. При этом все строящиеся объекты, по словам девелоперов и властей, будут достроены.

Одним из опасных инстументов участники дискуссии назвали рассрочки от застройщиков. В минстрое предупредили, что опасно обещать покупателям возможность позже перейти на рыночную ипотеку, если ставки не снизятся. В ЦБ, банках и минстрое сошлись во мнении, что инструменту рассрочек необходимы большая прозрачность, контроль и регулирование.

Читайте БИЗНЕС Online в Telegram | Max