Все будет только хуже — так видят перспективы развития жилищного рынка в стране аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА»

Все будет только хуже так видят перспективы развития жилищного рынка в стране аналитики рейтингового агентства Эксперт РА. Они проанализировали финансовые показатели своих клиентов-девелоперов и пришли к выводу, что у подавляющего большинства компаний за год долги выросли почти вдвое. РТ, например, на 1-м месте по долгам застройщиков перед банками в Поволжье (это 300 миллиардов), а разрыв между деньгами на эскроу-счетах и долгами нарастает.

Эксперты также пришли к заключению, что рентабельность стройки приблизилась к рекордно низким значениям, грядущие изменения семейной ипотеки не сулят ничего хорошего, а еще впереди перспективы замораживания ключевой ставки. Значит, проектное финансирование будет дороже, а стройка все менее прибыльна.

В принципе мы ожидаем ухудшения показателей. Не катастрофичное. Наверное, не стоит говорить, что вот рынок рухнет, что девелоперы банкротятся и так далее. Но давление они, как нам кажется, будут испытывать, резюмировал представитель агентства.

Все ли настолько плохо? Не совсем. Старший директор по корпоративным рейтингам Эксперт РА Дмитрий Сергиенко отметил, что девелоперов пока поддерживают несколько факторов: действующие льготные ипотечные программы и фундаментально низкая обеспеченность населения жильем в 800 городах за последние пять лет не построили ни одного многоквартирного дома. Кроме того, ситуацию улучшает постепенное снижение ключевой ставки ЦБ.

Подробности дискуссии на площадке единого ресурса застройщиков читайте в материале.

Читайте БИЗНЕС Online в Telegram | Max