В Татарстане едва не случилась история с новыми обманутыми дольщиками. В Сокурах забуксовало строительство ЖК Волшебный сад от ООО СЗ Тройка Максима Николаева. Кредит дал Сбер, но после споров между застройщиком и генподрядчиком ООО Аманат банк в октябре 2024 года, рассказывает Николаев, перевел проект в красную зону и перестал выделять средства, хотя просрочек не было. Это история не про недобросовестного застройщика. Это про то, как банк, который должен был финансировать стройку, сам ее и остановил, настаивает он.
При этом, по словам инсайдеров, застройщик расплачивался с подрядчиком квартирами в обход эскроу-счетов, а Сбер вдвое превысил лимиты финансирования. После письма Рустаму Минниханову о риске появления обманутых дольщиков и работы оперштаба минстроя проект передали новому инвестору СЗ ПСФ Бриз, который, по словам собеседников, выкупил три недостроенных дома. Дольщиков удалось защитить, но Тройка осталась должна банку около 299 млн рублей, из которых 200 млн проценты, и теперь Сбер намерен обанкротить и компанию, и лично Николаева.
Эксперты БИЗНЕС Online говорят, что это может быть не единственная история: банкиры прогнозируют проблемы в 2027-м и заранее с пристрастием шерстят своих клиентов-девелоперов на предмет рисков. Подробности в материале.