Минфин Татарстана намерен внести в Госсовет законопроект, по которому с 1 января 2027 года будет введен налог на имущество организаций в отношении жилых помещений, находящихся в их собственности. Сейчас ставка составляет 2% кадастровой стоимости, в первый год предусмотрена скидка 50%. Зачем ужесточать налоговую политику? Бюджет Татарстана — дефицитный, в 2026-м дыра в казне оценивается в 19,9 млрд рублей.
Новый налог усилит нагрузку на застройщиков, которые и без того переживают не лучшие времена на фоне падения спроса и роста стоимости строительства. По данным «Наш Дом.РФ», в домах, сдающихся в Татарстане в 2026 году, не продано около 35% площадей. Это 300–400 тыс. кв. м стоимостью 60–80 млрд рублей. По предварительным оценкам, налог принесет казне 600–800 млн рублей в первый год, а затем — до 1–1,5 млрд рублей.
Участники рынка предупреждают, что дополнительные расходы могут привести к росту цен на жилье, увеличению рисков банкротства застройщиков и сокращению числа новых проектов.
«Когда кто-то радостно думает, что у застройщиков что-то отщипнут, он не понимает: на самом деле все это будет за счет дольщиков — покупателей квартир», — считает руководитель АН «Счастливый дом» Анастасия Гизатова.
Девелоперы могут также затягивать сроки ввода домов, чтобы не платить налог за непроданные квартиры. Бумерангом мера скажется на темпах ввода новостроек — том самом ежегодном плане ввода жилья, который четко отслеживает федеральный центр. Подробности — в материале.
