Банк России планирует ограничить выдачи ипотеки с «льготным» периодом. Речь идет о кредите, когда заемщик в первые годы выплачивает небольшие суммы, а затем его ежемесячный платеж увеличивается.
Регулятор намерен повысить резервы банков по ним (на 50 процентных пунктов) и ограничить период сниженных платежей тремя годами. Новые правила не затронут госпрограммы.
Мера направлена на пресечение схем, при которых застройщик закладывает недополученный банком доход в стоимость квартиры — в итоге переплату несет покупатель. Но при этом повышается риск того, что человек не потянет платеж после окончания льготного периода.