Покупателям новостроек объяснили, когда доплата за площадь законна
Если фактическая площадь квартиры в новостройке после завершения строительства оказалась больше, чем указано в договоре долевого участия, обязанность покупателя доплачивать зависит от условий договора. Об этом рассказал юрист Илья Русяев в беседе с «Абзацем».
По его словам, расхождение между проектной и фактической площадью является обычной практикой. Закон допускает отклонение площади до 5%, однако порядок дальнейших действий определяется условиями договора долевого участия.
Юрист отметил, что если превышение выходит за пределы, предусмотренные договором, дольщик вправе отказаться от него в одностороннем порядке и потребовать возврата уплаченных средств с процентами. Если же увеличение площади укладывается в установленные пределы, вопрос доплаты решается в соответствии с договором.
Илья Русяев подчеркнул, что застройщик может требовать оплату дополнительных квадратных метров только в том случае, если такая возможность и порядок расчета прямо предусмотрены договором. Перед подписанием акта приема-передачи он рекомендовал проверить технический план и правильность применения коэффициентов для лоджий и балконов. Если сразу внести всю сумму невозможно, с застройщиком можно договориться о рассрочке или увеличить размер ипотечного кредита через банк.
