Разрыв между новостройками и вторичкой в Казани достиг 28,6%
Эксперты тематического поиска «Яндекса» на основе анализа, выполненного нейросетью, подсчитали, как изменились цены на жилье в столице Татарстана к концу февраля.
Медианная стоимость квадратного метра:
в новостройках — 259 тыс. рублей
на вторичном рынке — 202 тыс. рублей
Ценовой разрыв между сегментами вырос на 8,2 процентного пункта по сравнению с январем и составил 28,6%. Причем расширение произошло за счет снижения цен на «вторичке» на 4% при росте стоимости «квадрата» в новостройках на 2,6%.
В целом по России картина похожая: вторичный рынок за месяц подешевел на 1,6% (до 157 тыс. рублей за метр), а первичный остался почти без изменений — плюс 0,3% (до 205 тыс. рублей).
Вторичный рынок быстрее реагирует на сдержанный спрос — продавцы чаще готовы снижать цену, чтобы ускорить сделку. Застройщики же редко идут на прямое снижение номинальной цены, предпочитая удерживать ее за счет рассрочек, скидок и других точечных инструментов.
