Разрыв цен на жилье в РТ растет быстрее, чем в РФ
По данным Банка России, в Татарстане разница между новостройками и вторичкой за пять лет выросла на 16–17%, тогда как в среднем по стране — лишь на 10%. Республика вошла в число регионов с самым резким ростом этого разрыва.
Росстат фиксирует разницу в 52% (I квартал 2026 года), но в Банке России поясняют: цифра завышена из-за методики, сравнивающей несопоставимые объекты. Эконометрическая модель регулятора (год постройки, класс, площадь) показывает: реальный разрыв по РФ — 9%, с ремонтом в новостройке — 18%.
В Центробанке подчеркивают: с 2020 года разрыв увеличился на 11% во многом благодаря льготной ипотеке, стимулировавшей рост цен на первичном рынке.
Вывод регулятора: расчеты подтверждают обоснованность требований к ипотеке — взнос от 20% и повышенные надбавки для банков покрывают риски обесценения залога.
#недвижимость #ипотека #Татарстан #новостройки #вторичка #БанкРоссии
