Каждая третья квартира в казанских новостройках сегодня продается в рассрочку, а в отдельных проектах доля таких сделок достигает 90%. Это реакция девелоперов на по-прежнему низкий покупательский спрос: в ход идут скидки, акции, субсидированные ипотечные пакеты и рассрочки. При этом июльские продажи остались относительно стабильными — застройщики реализовали 932 квартиры, на 14% больше, чем в июне.
Средневзвешенная цена квадратного метра в июле упала до 214 тыс. рублей — почти на 10% за месяц. Но речь скорее о статистическом эффекте: квартиры с хорошими скидками размыли общую статистику. Застройщики продолжают уверять, что цены на жилье в Казани держатся на одном уровне, а расходы на стройматериалы и логистику продолжают расти.
В июле наблюдатели с изумлением зафиксировали «эффект Спортивной»: треть всех июльских продаж пришлась на ЖК «Станция Спортивная» от #Суварстроит из-за предложения по 130–140 тыс. рублей за «квадрат».
Какие подводные камни скрывает «закон о рассрочках» и стал ли июль переломным для местного рынка недвижимости — в материале.
