В Татарстане сократился запуск новых строек: за 7 месяцев 2026 года начато всего 45 многоквартирных домов — на 48% меньше, чем год назад. Падение продолжается третий год подряд, площадь новых проектов уменьшилась на 20%. Причины — высокая ключевая ставка, дорогое проектное финансирование, изменение условий семейной ипотеки, рост себестоимости строительства, а также падение спроса и затоваренность рынка.
Девелоперы завершают уже начатые объекты и не торопятся с новыми. А доступное типовое жилье в Казани вымирает как класс — остаются «комфорт» и «бизнес» с «премиумом». Пока рынок переваривает дома, стартовавшие 3–4 года назад, но в перспективе квартир на рынке будет меньше, а значит, дефицит поддержит рост цен.
«Девелоперы не отказываются от развития, но становятся избирательнее. Сначала завершают текущие очереди, оценивают потенциальный спрос в конкретной локации и только затем принимают решение о старте нового проекта. Это не остановка рынка, а переход от роста к более аккуратному управлению», — говорят участники рынка.
